Być może zainteresują Cię kolekcje płytek...
99,99 zł/m2
79,95 zł/m2
113,60 zł/m2
Nadszedł czas na metamorfozę domu, ale od czego zacząć? Tak zabawne i kreatywne, jak ten proces może być, każdy, kto rozważa przebudowę domu wie, że jest to bardziej zaangażowany niż wybór nowych kolorów farb i modernizacji urządzeń. Prawidłowo zaplanowany remodel domu bierze również pod uwagę, jak remonty wpłynie na wartość nieruchomości.
Renowacje do aktualizacji lub naprawy będzie prawdopodobnie zwiększyć wartość domu. Należy pamiętać, że jeśli zdecydujesz się sprzedać w pewnym momencie, przestarzały dom lub jeden w ruinie mogą być wyceniane na rynku poniżej tego, co naprawy lub modernizacji będzie kosztować. Również zrozumieć, że kupujący nie może być w stanie finansować remonty z typowym stałym oprocentowaniem kredytu hipotecznego, więc twój fixer-upper może skończyć się trudne do sprzedania.
Czy planujesz sprzedać swój dom w pewnym momencie, czy nie, co inteligentne ulepszenia domu może sprawić, że dom bardziej komfortowe i przyjemne do życia w i może zwiększyć swoją nieruchomość wartość finansową.
Aby dostać się na tej satysfakcjonującej jazdy, dzielimy pięć najlepszych sposobów, aby Twój remodel domu opłaca.
1. Napraw to, co jest zepsute
Wykonywanie prac konserwacyjnych jest jednym z najlepszych ulepszeń, które można zrobić do domu.
Naprawy nie może być najbardziej ekscytujące remont można sobie wyobrazić, ale spójrzmy prawdzie w oczy, kupujący nie będzie olśniony przez uaktualnienie, jeśli dom nadal wymaga poważnych prac konserwacyjnych. Ekscytacja nad zupełnie nową kuchnią będzie z pewnością złagodzone przez stojącą wodę w piwnicy.
Większość kupujących są ograniczone w tym, jak wiele mogą umieścić w kierunku nowego domu, a jeśli wiedzą, że dom będzie wymagać wydatków naprawy od razu na początku, inwestycja będzie prawdopodobnie wydawać się zbyt duże lub przytłaczające. Realtor.com radzi nabywcom domów, aby upewnić się, że inwestują w domu, który jest funkcjonalny. Jeśli jest to możliwe, możesz sprawić, że będzie on Twój własny w czasie z ulepszeniami po zakupie. Może to oznaczać, że sprzedawcy, którzy dokonują renowacji, a jednocześnie pomijają niezbędne naprawy, mogą nie tylko źle wydać swoje pieniądze, ale mogą również zaszkodzić ich szanse na rynku sprzedaży.
Jeśli chodzi o podejmowanie decyzji, jakie naprawy mogą być konieczne, znasz słabe strony swojego domu najlepiej. Realtor.com sugeruje jednak, aby skupić się na upewnieniu się, że te obszary działają prawidłowo:
- Dach
- Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja (HVAC)
- Hydraulika
- Elektryczne
- Fundacja
2. Popraw swoją atrakcyjność
Realtors wielokrotnie akcji, że pierwsze wrażenia są kluczowe, jeśli chodzi o sprzedaż domu: Jeśli kupujący nie są pod wrażeniem, kiedy jadą przez, nie są one prawdopodobnie zatrzymać się na wycieczkę.
Dodatkowo, zakupy domu jest teraz często inicjowane przez wyszukiwań online, gdzie oszałamiający strzał domu jest krytyczny dla przyciągnięcia zainteresowania. Dlatego poprawa atrakcyjności domu jest jednym z najlepszych sposobów, aby Twój remodel domu opłaca.
Architektura krajobrazu
Skonsultuj się z lokalnym centrum ogrodniczym, aby uzyskać poradę, jak poprawić architekturę krajobrazu swojego domu.
Jeśli do tej pory pozwalałeś swojemu podwórku żyć własnym życiem, decyzja o tym, od czego zacząć, może być wyzwaniem. Rozważ skonsultowanie się z lokalnym centrum ogrodniczym w celu uzyskania porady projektowej lub zobacz, co działa u Twoich sąsiadów. Z reguły przycinaj przerośnięte krzewy, a podczas sadzenia używaj roślin o różnych kolorach, wysokościach i fakturach.
Ulepszenia zewnętrzne
Zewnętrzne ulepszenia pomagają uczynić Twój dom bardziej atrakcyjnym dla kupujących.
Dokonywanie zewnętrznych ulepszeń przynosi również doskonały zwrot z inwestycji. Możesz zrobić tak mało lub tak dużo do swojego domu na zewnątrz, jak to konieczne. Niektóre sugestie obejmują:
- Wymień stary siding.
- Wymień ganek, schody lub chodnik.
- Usunięcie przestarzałych markiz z drzwi i okien.
- Usuń lub wymień zużyte balustrady.
- Przemaluj dom i drzwi wejściowe.
Należy pamiętać, że jeśli ostatnia praca domu farba była przed 1978, trzeba będzie przetestować dla ołowiu przed piaskiem lub zeskrobać starą farbę.
Porch, Patio, lub Deck Dodatek
Dodaj patio do swojego podwórka, aby zwiększyć wartość odsprzedaży domu.
Home stagers zauważyć, że "51% nabywców domu znaleźć na zewnątrz przestrzeni życiowych najbardziej atrakcyjną jakość podczas poszukiwania idealnego domu." Jeśli twój dom nie ma jeszcze ganek, patio, lub pokład, dodając jeden może pozwolić Ci lepiej cieszyć się na zewnątrz, podczas gdy mieszkasz tam, i daje doskonały zwrot z inwestycji, jeśli sprzedać później na.
Przy wyborze materiału do przestrzeni zewnętrznej należy pamiętać, że płytki ceramiczne są odporne na wodę i płomień, a także oferują opcje mrozoodporne i antypoślizgowe, dzięki czemu płytki ceramiczne są idealne do pomieszczeń narażonych na wilgoć i wahania temperatury. U.S. News donosi, że przemysł budowlany dostrzega coraz więcej właścicieli domów, którzy chcą mieć zewnętrzną przestrzeń życiową, niezależnie od klimatu.
Rosnący trend w projektowaniu domów obejmuje przestrzeń wewnętrzną, która łączy się z zewnętrzną przestrzenią życiową. Płytki ceramiczne są idealne do wnętrz i na zewnątrz przestrzeni życiowej, ponieważ można przenieść tę samą powierzchnię wewnątrz i na zewnątrz dla ciągłości projektu i trwałości.
3. Skup się na kuchni i łazience
Jeśli możesz wybrać tylko kilka pokoi, aby ożywić podczas remodelu, skupić się na kuchni i łazience. Tylko drobne przebudowy tych dwóch pokoi wykazały, aby zapewnić najlepszy pokój wewnętrzny zwrot z inwestycji.
Nie jesteśmy zaskoczeni, że kuchnia i łazienka są tak ważne, ponieważ spędzamy tak dużo czasu w tych dwóch pomieszczeniach. Upewnienie się, że te przestrzenie błyszczą jest kluczowe dla naszego osobistego długotrwałego komfortu i zrobienia dobrego wrażenia na rynku mieszkaniowym.
Podobnie jak w przypadku napraw domowych, nie musisz wydawać dużo na kuchnię i łazienkę, aby zwiększyć wartość swojego domu.
Kuchnia
Niewielkie przebudowy kuchni zapewniają świetny zwrot z inwestycji.
Przy podejmowaniu decyzji, co zaktualizować w kuchni, myśleć powierzchni: podłogi, blaty, i ściany. Chcesz, aby te powierzchnie wyglądały ładnie i były wysoce funkcjonalne. Kuchnia jest najciężej pracującym pomieszczeniem w domu, więc jeśli twoje uaktualnienia nie pomagają w wykonaniu pracy, nie są warte twojego czasu ani pieniędzy.
Na szczęście płytki ceramiczne sprawiają, że wybór materiału na te powierzchnie jest łatwy. Podłogi w kuchni są narażone na duże natężenie ruchu, a trwałość płytek ceramicznych bez trudu sprosta temu wyzwaniu. Dzięki opcjom antypoślizgowym, podłoga z płytek ceramicznych jest idealnym wyborem dla obszaru, gdzie rozlane płyny są prawdopodobnie codzienną rzeczywistością.
Łatwe czyszczenie również eliminuje potrzebę stosowania ostrych środków chemicznych. Regularne zamiatanie i wycieranie z użyciem wody i - co najwyżej - odrobiny mydła załatwi sprawę.
Nieograniczone opcje projektowe (kolory, kształty, rozmiary, tekstury i style) oznaczają, że możesz mieć dowolny wygląd podłogi (w tym drewno, marmur i kamień), z dłuższą żywotnością i niższym kosztem cyklu życia niż inne opcje podłogowe.
Płytki ceramiczne są idealne dla blatów kuchennych, jak również, ponieważ jest odporny na plamy, odporny na zarysowania i niezwykle wszechstronny. Mają wygląd marmuru lub granitu - ze wszystkimi zaletami płytek - bez rozbijania banku, lub zaprojektować wygląd, który jest unikalny dla Ciebie. W niektórych przypadkach można nawet położyć płytki bezpośrednio na obecne blaty!
Wyłóż płytkami front swojej wyspy kuchennej, aby uzyskać efekt dużej powierzchni.
Podczas gdy ściany kuchni może korzystać ogromnie ze świeżej warstwy farby, aby naprawdę zrobić wpływ, dodać backsplash z unikalną kombinację kształtów i kolorów płytek ceramicznych. Backsplash będzie również chronić swoje ściany z cieczy i tłuszczu rozprysków, i zapewnić, że bałagany są łatwe do czyszczenia. Za zakresem jest obszar ogniskowy, aby dodać funkcję backsplash, lub kafelki wyspie kuchennej dla szybkiego uaktualnienia wystroju z wysokim wpływem.
Łazienka
Płytki ceramiczne zapewniają wodoodporność i piękno w łazienkach.
Aktualizacja może zamienić Twoją łazienkę w luksusowe zacisze dzięki tym trendom w przebudowie na mniejszą skalę, które okazały się opłacalne:
- Zaktualizowana armatura: Jednym z najprostszych remontów można zrobić w łazience jest aktualizacja armatury. Aktualizacja baterii i głowicy prysznicowej może dać łazience nowe odczucia, zwłaszcza jeśli skoordynować z nowym sprzętem na szafkach, jak również.
- Uniwersalne elementy projektu: Projektowanie uniwersalne obejmuje stworzenie domu dostępnego dla osób o różnych zdolnościach, w tym osób starszych, co może umożliwić im pozostanie w domu lub "starzenie się w miejscu". Rozważmy prysznic bez krawężników, dostępny dla wózków inwalidzkich; ta uniwersalna cecha projektowa daje niezależność tym, którzy w przeciwnym razie potrzebowaliby pomocy i/lub ułatwia opiekę. Prysznic bez krawężników jest popularny w wystrojach od prostoty minimalizmu po obfitość maksymalizmu.
- Walk-in shower: Jeśli wybierasz pomiędzy dodaniem wanny a aktualizacją prysznica, zdecyduj się na to drugie. Wielu nabywców będzie oczekiwać, że łazienki mają walk-in prysznice. Podłoga do sufitu prysznice parowe są szczególnie popularne w tej chwili.
Odporność na wodę powinna być na pierwszym miejscu podczas dokonywania wyboru materiału powierzchni łazienki. Bez względu na to, jak ostrożny jesteś, woda jest prawdopodobne, aby rozpryskiwać w łazience. Wodoodporne metody instalacji płytek ceramicznych zapewniają ochronę dla twojego prysznica , podłogi, ścian, lady lub backsplash.
Skoordynuj płytki łazienkowe, aby uzyskać spójny wygląd lub rozważ unikalne kombinacje płytek, które wzajemnie się uzupełniają. Płytki ceramiczne pomagają również utrzymać łazienkę w czystości, ponieważ są nieprzyjazne dla bakterii, pleśni i grzybów.
Dzięki nieskończonym opcjom projektowym płytek ceramicznych możesz stworzyć funkcjonalną i naprawdę piękną łazienkę, która zapewni Ci wiele lat radości związanej z niską konserwacją.
4. Więcej przestrzeni do życia
Możesz zwiększyć cenę sprzedaży domu o 30% na każde 1000 stóp kwadratowych, które dodasz.
Zamiast przenosić się do większego domu, może można przekształcić przestrzeń, która nie jest obecnie mieszkalnych, takich jak strych lub piwnicy. Dodanie zabawy, przestrzeni użytkowej sprawia, że przechodzenie przez zapomniane pudełka przechowywane w tych przestrzeniach jest tego warte! Dachówka ceramiczna nie sprzyja rozwojowi pleśni i grzybów, co czyni ją szczególnie pożądaną w przypadku przebudowy piwnicy, gdzie istnieje możliwość pojawienia się wody lub wilgoci.
Jeśli jest to wykonalne, dodanie przestrzeni może być doskonałym sposobem na przedłużenie czasu w domu, który kochasz, ale może już przerosła, a także zwiększenie jego wartości do sprzedaży w dół drogi. Badania sugerują, że cena sprzedaży domu wzrośnie o 30 procent na każde 1000 stóp kwadratowych dodane.
Płytka ceramiczna oferuje szeroką gamę stylów, kształtów i kolorów, aby dopasować się do każdego wystroju i pomóc włączyć nową przestrzeń do oryginalnego projektu domu na spójny wygląd.
5. Bądź zdrowy i zrównoważony
Płytki ceramiczne są odporne na pleśń, grzyby i bakterie, co czyni je zdrowym wyborem na podłogę.
Going zielony w swoim domu może zaoszczędzić dużo zieleni w dłuższej perspektywie.
Nowe systemy grzewcze i klimatyzacyjne mogą zaoszczędzić nawet 30 do 40 procent na rachunkach za media. Jeśli zdecydujesz się na podgrzewacz wody zasilany energią słoneczną, liczba ta może skoczyć nawet do 80 procent. Energooszczędne urządzenia, drzwi, okna i inne opcje są również inteligentne posunięcie, a tam są pewne ulgi podatkowe i rabaty, które sprawiają, że energooszczędne zakupy łatwiejsze na portfelu.
Te energooszczędne remonty nie tylko obniży rachunki teraz, ale również daje najlepsze zyski z inwestycji. Według badań opublikowanych w The Appraisal Journal, można oczekiwać, że wartość nieruchomości wzrośnie o dwadzieścia razy rocznych oszczędności energii.
Inny sposób na zapewnienie zdrowego i zrównoważonego środowiska leży pod stopami - podłoga z płytek ceramicznych. Płytki ceramiczne nie emitują lotnych związków organicznych, nie zawierają tworzyw sztucznych ani plastyfikatorów, nie są siedliskiem roztoczy, pleśni ani bakterii. Podłoga z płytek ceramicznych jest spokojna, ponieważ nie pali się ani nie dymi w czasie pożaru.
Płytka ceramiczna może również zaoszczędzić pieniądze po zainstalowaniu. Oprócz łatwej konserwacji, płytki ceramiczne mogą sprawić, że Twój dom będzie chłodniejszy w lecie i, dzięki niedrogiemu ogrzewaniu promiennikowemu, cieplejszy w zimie.
Ponieważ ma najniższy koszt cyklu życia spośród wszystkich opcji podłogowych, płytki ceramiczne zwiększają wartość Twojego domu, ponieważ będą trwać dłużej niż inne powierzchnie. Nie będziesz musiał aktualizować swoją podłogę, aby przyciągnąć kupca, kiedy zdecydujesz się sprzedać, a twój kupujący nie będzie musiał aktualizować podłogi w najbliższym czasie, albo.
Tam masz to - pięć sposobów, aby upewnić się, że masz więcej bang dla każdego dolara wydajesz na remodel domu. Teraz, gdy wiesz od czego zacząć, możesz być pewien, że dokonujesz mądrej inwestycji i zacząć marzyć o zabawie... takiej jak to, jaki rodzaj płytek ceramicznych będzie najlepiej pasował do Twojej nowej przestrzeni!
Michał